Descripción

Pack de 2 Terrenos urbanos en Vilajuiga.
Terreno 1 ubicado en CL PUIG ULLASTRE 3 VILAJUÏGA (GIRONA) 656 m2
Terreno 2 ubicado en CL PUIG CASTELLAR 1 VILAJUÏGA (GIRONA) 748 m2

Paràmetres reguladors
Parcel.lació. 70%

Parcel.la mínima 120 m2.
Façana mínima 5,50 m.
Alineacions.

Respecte a vial, segons figura als plànols d’ordenació 1/1000.
Alçada reguladora màxima:
Clau 2.1, PB + 2P
Clau 2.2, PB + 1P
Clau 2.2* P semisòtan + PB + 1P
P semisòtan 3.00 m
PB 4.00 m
PB + 1P 7.00 m
PB + 2P 9.50 m
En carrers inferiors a 6 m, a la clau 2.1, s’aplicarà l’alçada de PB+1P.
L’alçada lliure de la planta baixa serà mínim de 3 m, i 3,5 m màxim.

Ocupació

La profunditat edificable resultant d’ocupar el 70 % de la parcel.la deixant un mínim
de 3 m a la entre la façana posterior i el llindar de la parcel.la. Excepte en aquelles
que s’indiqui una profunditat edificable en els plànols normatius.
Les parcel.les de superfície inferior a 150 m2 podrà ocupar-se el 100% de la superfície
de la parcel.la.
En les parcel.les amb façana a dos carrers oposats es repartirà l’ocupació al 50%,
amb l’excepció d’aquelles parcel.les amb mitgeres veïnes existents, que podran
presentar un projecte de concreció de volums alternatius.

Es permet l’edificació en l’espai lliure d’illa, en planta baixa amb una alçada màxima
de 4 m, no podent-se destinar a habitatge. Seran cobertes amb terrat practicable, o
de teula.

Usos admesos
􀂃 Habitatge unifamiliar i plurifamiliar, comercial al detall i oficines a planta baixa,
restauració, indústria artesanal, hoteler, magatzem agrícola i els usos propis del
sistema d’equipaments d’acord amb les condicions estètiques existents.
􀂃 L’habitatge mínim serà de 60 m2 útils.

􀂃 Cada habitatge nou haurà de preveure 1 plaça d’aparcament.